Nhập tổng số điện cả dãy trên công tơ tổng và số người thuê đã kê khai, máy tính ra mức tổng tiền điện tối đa được thu theo Thông tư 60/2025. Cách tính chi tiết ở phần dưới.
Chủ nhà trọ mua điện giá sinh hoạt chỉ được thu tổng tiền điện theo biểu giá bậc thang, với định mức tính theo số người ở (4 người là 1 định mức). Cách chia tổng đó cho từng phòng do chủ nhà tự chọn. Thu cao hơn mức trần có thể bị phạt 20–30 triệu đồng.
Chủ trọ đang phải lo 3 việc gì về tiền điện?
Tiền điện nhà trọ gồm 3 việc tách biệt, và mỗi việc có câu trả lời riêng:
- Tính tổng đúng mức trần. Tổng tiền thu của cả dãy không được vượt mức tính theo giá điện bậc thang và cách tính tiền điện với số định mức hợp lệ.
- Chia tổng cho từng phòng. Theo người ở, theo diện tích, hay theo công tơ phụ — mỗi cách ra một số khác nhau.
- Giảm phần điện chung. Đèn hành lang, máy bơm nước, hao hụt đường dây là phần không phòng nào nhận, nhưng vẫn nằm trong hoá đơn.
Tổng tiền điện nhà trọ được thu tối đa bao nhiêu?
Mức trần tổng tiền điện phụ thuộc số kWh và số người ở đã kê khai, không phải một đơn giá cố định mỗi số. Theo Thông tư 60/2025/TT-BCT, cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện: 1 người bằng 1/4 định mức, 2 người bằng 1/2, 3 người bằng 3/4. Ví dụ một phòng dùng 100 kWh, tính theo biểu giá 6 bậc hiện hành, chưa gồm VAT 8%:
| Tình huống (100 kWh) | Tiền điện chưa VAT | Bình quân mỗi kWh |
|---|---|---|
| Khai 4 người (1 định mức) | 201.700 đ | 2.017 đ |
| Khai 2 người | 219.850 đ | 2.198 đ |
| Khai 1 người | 268.625 đ | 2.686 đ |
| Thu cố định 3.500 đ/số (ví dụ minh hoạ) | 350.000 đ | 3.500 đ |
Số trong bảng tự tính từ biểu giá và cách hiểu Thông tư 60 (nguồn cuối trang); nếu điện lực tính khác, lấy số của điện lực làm chuẩn. Quy định này chỉ áp dụng khi chủ nhà mua điện theo giá sinh hoạt — mua theo giá kinh doanh là trường hợp khác. Cách tính đủ các tình huống, kể cả hợp đồng thuê dưới 12 tháng, có ở bài điện nhà trọ theo Thông tư 60: chủ nhà thu bao nhiêu.
Tính cho dãy trọ của bạn bằng máy tính mức thu tối đa ở đầu trang.
Chia tiền điện cho từng phòng bằng cách nào?
Luật không quy định cách chia, nên chủ trọ chọn 1 trong 3 cách phổ biến và ghi rõ với người thuê. Chia theo số người ở đơn giản, không cần thiết bị. Chia theo diện tích hợp khi phòng hay đổi người. Chia theo công tơ phụ chính xác nhất vì đo đúng từng phòng, phần hao hụt chung chia theo tỷ lệ kWh. Ví dụ bằng số cho cả 3 cách có ở bài cách tính tiền điện nhà trọ dùng chung công tơ.
Mỗi tháng, ghi chỉ số công tơ, đơn giá và thành tiền của từng phòng vào mẫu hoá đơn tiền điện nhà trọ để người thuê tự kiểm lại được — ít thắc mắc hơn, và có chứng cứ nếu bị hỏi.
Tính tiền điện cho dãy trọ của bạn
Kiểm tra 3 bước, khoảng 1~3 phút: đã chọn sẵn "Nhà trọ / Căn hộ cho thuê" (đổi được), nhập số người ở để tính đúng ngưỡng bậc, thêm thiết bị thật của dãy trọ để xem phần nào tốn điện nhất.
Giảm tiền điện chung của cả dãy trọ thế nào?
Phần điện chung giảm được bằng các thói quen giống hộ gia đình, áp cho khu vực chung và cho từng phòng. Máy lạnh và bình nóng lạnh là 2 thiết bị tốn nhất — con số cụ thể cho từng cách có ở cách tiết kiệm điện cho hộ gia đình. Khi hoá đơn cả dãy tăng bất thường mà số người không đổi, đối chiếu với 5 dấu hiệu thiết bị điện đang ngốn tiền điện.
Nhà trọ cũng là nơi hay cháy do điện và do sạc xe điện. Việc chủ trọ nên kiểm định kỳ có trong checklist an toàn điện nhà trọ.
Nguồn: Thông tư 60/2025/TT-BCT theo tổng hợp của LuatVietnam và Thư Viện Pháp Luật; Nghị định 133/2026/NĐ-CP theo Thư Viện Pháp Luật. Nội dung tham khảo, cập nhật 26/9/2026, xem miễn trừ trách nhiệm.