Lưu ý an toàn: Bài này để hiểu và phòng tránh. Mọi thao tác trên nguồn điện đang có điện phải do thợ có chứng chỉ thực hiện. Miễn trừ trách nhiệm

Danh mục kiểm tra an toàn điện chung cư

  • Không cắm nhiều thiết bị công suất lớn vào cùng một ổ.
  • Không nối tiếp nhiều ổ cắm kéo dài với nhau.
  • Không sạc xe điện, điện thoại, pin dự phòng qua đêm khi không có người trông, không sạc gần vật dễ cháy.
  • Sạc xe điện đúng khu sạc toà nhà bố trí.
  • Dùng thiết bị điện rõ nguồn gốc; dây, thiết bị hỏng thì thay ngay.
  • Tắt thiết bị sinh nhiệt khi không dùng và trước khi ra khỏi nhà.
  • Thiết bị có vỏ kim loại được nối đất đúng cách (nhờ thợ có chứng chỉ kiểm tra).
  • Tự kiểm tra dây, ổ cắm có cháy xém không; thấy mùi nhựa nóng, tia lửa thì ngừng dùng, gọi thợ.
  • Cả nhà biết aptomat tổng căn hộ ở đâu và cách ngắt.
  • Có cháy: ngắt aptomat tổng nếu làm được an toàn, rồi mới dập đám cháy nhỏ; gọi 114.
  • Không đi thang máy khi có cháy; che mũi bằng khăn ướt, cúi thấp khi đi qua khói.
  • Thang bộ có khói: lên chỗ cao, thoáng chờ cứu hộ.

quanlydien.com/kien-thuc/an-toan-dien/checklist-chung-cu/

Sơ đồ tóm tắt checklist an toàn điện chung cư: sạc xe đúng khu không qua đêm, biết aptomat tổng căn hộ, có cháy thì ngắt điện và gọi 114
3 việc chính trong 12 mục checklist bên trên, theo khuyến cáo Cảnh sát PCCC & CNCH và Bộ Xây dựng.
Tải ảnh
Nhúng ảnh

Dùng lại tự do theo giấy phép CC BY 4.0, giữ dòng ghi nguồn bên dưới.

<img src="https://quanlydien.com/kien-thuc/an-toan-dien/checklist-chung-cu/checklist-chung-cu.svg" width="600" height="684" alt="Sơ đồ tóm tắt checklist an toàn điện chung cư: sạc xe đúng khu không qua đêm, biết aptomat tổng căn hộ, có cháy thì ngắt điện và gọi 114">
<p>Ảnh: <a href="https://quanlydien.com/kien-thuc/an-toan-dien/checklist-chung-cu/">Quản Lý Điện</a>, CC BY 4.0</p>

Có người bị điện giật: ngắt nguồn điện trước, gọi cấp cứu 115. Có cháy: gọi 114.

In và dán tại bảng tin tầng, cửa căn hộ, cạnh tủ điện — quanlydien.com/kien-thuc/an-toan-dien/checklist-chung-cu/

Giải thích từng mục và việc cần làm có ở bài mùi khét từ ổ điện, thiết bị và ổ cắm nóng có nguy hiểm không. Các bài khác nằm ở mục an toàn điện.

Ban quản trị chung cư cần rà soát gì về khu sạc xe điện?

Ban quản trị, chủ sở hữu chung cư đang có khu để xe điện, khu sạc hoặc tủ đổi pin phải rà soát xong trong 6 tháng kể từ 15/12/2026, theo Thông tư 31/2026/TT-BXD; chỗ nào chưa đạt Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD thì phải sửa chữa, cải tạo. Các điểm cần đối chiếu:

  • Khu để xe điện, khu sạc đặt đúng thứ tự ưu tiên: ngoài trời, trên mặt đất, rồi bán hầm, hầm 1; đặt dưới hầm phải có cách đưa xe cháy ra ngoài hoặc cô lập xe.
  • Mỗi phân vùng sạc dưới hầm tối đa 25 chỗ ô tô hoặc 50 chỗ xe máy; các phân vùng cách nhau ít nhất 2 m hoặc có vách đặc không cháy cao ít nhất 2 m.
  • Khu sạc là khoang cháy riêng, có báo cháy và chữa cháy tự động, camera nối về phòng trực 24/24 giờ, cảnh báo khí CO và HF.
  • Nguồn điện khu sạc tự ngắt khi có tín hiệu báo cháy và có nút ngắt điện khẩn cấp đặt ở chỗ dễ thấy, dễ với.
  • Trụ sạc dưới hầm không quá 22 kW; tủ đổi pin chỉ tới hầm 1, cách cầu thang, sảnh thang máy, lối thoát nạn ít nhất 6 m (1 m nếu có vách EI 60).

Rà soát, cải tạo khu sạc là việc của đơn vị tư vấn, thi công có chuyên môn phòng cháy; danh sách trên để ban quản trị biết cần hỏi gì. Giải thích thêm cho cư dân có ở bài sạc xe điện tại nhà an toàn.

Nguồn

Nội dung tham khảo, cập nhật 29/9/2026, xem miễn trừ trách nhiệm.